سرویس اقتصادی سراج24: مدتی بود که وام ساخت و خرید مسکن تعطیل بود و این موضوع باعث شد تا افراد زیادی در انتظار دریافت وام مسکن قرار گیرند. با توجه به تورم موجود در جامعه و قیمت تمام شده ساختمان، مبلغی که برای افزایش وام خرید و فروش مسکن در نظر گرفته شده نمیتواند جوابگوی نیاز افراد فاقد مسکن و زوجهای جوان کشور باشد.
از منظری دیگر افزایش وام خرید و ساخت مسکن در شرایط کنونی به صلاح نیست، اما بالا بردن وام ساخت و ساز مسکن میتواند قیمتهای این بازار را کنترل کندْ؛ در صورتی که منابع مالی به بخش ساخت و ساز مسکن به ویژه بافتهای فرسوده کشور تزریق شود موجب کاهش قیمتها شده و البته مجلس نیز از این موضوع استقبال خواهد کرد.
قطعا افراد با 50 میلیون تومان نمیتوانند حتی 20متر واحد مسکونی تهیه و خریداری کنند.وقتی برخی افراد طرح مسکن مهر را تورم زا میدانند و آنرا زیر سوال میبرند، همان افراد نیز باید پاسخ دهند که آیا افزایش وام خرید و ساخت مسکن تورم زا است یا خیر.
قطعا وقتی افراد زیادی بتوانند از وام خرید و ساخت مسکن با مبلغ 2 برابر قیمت قبلی استفاده کنند، قدرت خریدشان افزایش خواهد یافت و البته این موضوع نیز باعث تورم خواهد شد، چراکه وقتی خریدار افزایش یابد فروشندهها نیز نرخها را بالا میبرند.
وقتی میزان عرضه و تقاضای مسکن افزایش یابد بدون شک نرخ مصالح ساختمان نیز با تورم مواجه خواهد شد که این موضوع قیمت تمام شده ساختمان را نیز افزایش خواهد داد.
اگر قرار باشد افزایش وام ساخت و خرید مسکن بازار را به سمت معاملات صوری سوق دهد این موضوع میتواند نوعی سوداگری و دلال بازی را در بازار مسکن ایجاد کند.
انحصارگرایی بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مسکن کاری اشتباه و نادرست است و که تاکنون هیچ دستگاه نظارتی وارد بررسی عملکرد این بانک سود آور نشده است.
هر جا انحصارگرایی قوت بگیرد رانتخواری و دلال بازی شدت خواهد گرفت، البته در برخی شهرهای کشور شعب بانک مسکن وجود ندارد که این موضوع نیز مشکلاتی را برای متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن بوجود آورده است.
